Семья первого гендиректора авиакомпании «Точикистон» и генерального директора первой в Таджикистане частной авиакомпании «Somon Air» Мирзо Мастонгулова столкнулась с проблемами из-за сноса их дома в центре Душанбе.
Власти Душанбе в рамках реализации Генплана столицы приступили к сносу трех двухэтажных домов в центре столицы по улице Бофанда, рядом с «Международной школой», более известной в народе, как бывший «Турецкий лицей».
Большинство жителей домов, выбрав один из предложенных вариантов застройщика, переехали на новое место жительства, но семья известного пилота гражданской авиации Таджикистана не согласна и продолжает настаивать на предоставлении равноценного жилья, сообщает ОО «Независимый центр по защите прав человека»
Официальное решение
25 мая 2018 года столичная мэрия в рамках Генплана столицы дала разрешение компании «Чахон Техтаъминот» на строительство нового дома на месте двухэтажных домов № 3, 5 и 7 и частного дома №7 А по улице Бофанда.
Решение №378, подписанное председателем города, дает право ООО «Чахон Техтаъминот» построить на месте этих домов многоквартирные высотные жилые дома с размещением на первом и втором этажах центров торговли и услуг, а также подземной парковки для автотранспорта.
Вторым пунктом этого Постановления предусматривается, что ООО «Чахон Техтаъминот» обязано для защиты прав собственников и обеспечения социальной справедливости компенсировать вред, причиняемый собственникам жилья сносом жилого дома, получить согласие собственников квартир на обеспечение их арендным временным жильем, а также оформить договора передачи прав собственности на квартиры в новостройке в органах государственного нотариата.
Семья Мастонгуловых защищает свои законные права
Место нового строительства уже обнесено высоким зеленым забором. Демонтированы все двери и рамы, во дворе строители разбирают теплотрассу и готовят место для будущей стройплощадки. Здесь будет построен восемнадцатиэтажный многофункциональный жилой комплекс.
Строители говорят, что ждут выселения одной семьи, которая пока не заключила договор с руководителями фирмы.
«Все жители заключили договора на различных условиях, кроме одной семьи. У семьи Арбобовой двухкомнатная квартира в 54 кв/м. Ей было предложено три варианта. Первый: предоставление квартиры в новом доме - 137 кв/м с капитальным ремонтом. Второй вариант - выкуп квартиры по цене 1000$ за один кв/м и третий вариант - выплата компенсации за съем временного жилья - 2200 сомони, увеличение площади ее квартиры до 100 кв/м., отделка новой квартиры с монтажом окон, дверей, установкой ламинита, сантехники, электропроводки и прочего. Мы обратились к риелторам, которые предложили несколько вариантов, но ни один из них Арбобова не приняла. В настоящее время мы обратились в прокурору района Шохмансур в отношении жителей дома, препятствующих началу строительных работ», - говорит менеджер проекта Рустам Ходжиев.
В организации сообщили, что в июне этого года тридцать два жителя этих домов по улице Бофанда обратились с коллективной жалобой на имя председателя района Шохмансур Низома Хакимзода и копиями обращений на имя первого зампреда хукумата города Душанбе Махмадсаида Зувайдзода, в столичное Главное управление архитектуры и строительства и к директору ООО «Чахон Техтаъминот». В своем обращении жители указывали на неприемлемость предложенных фирмой-застройщиком условий.
«Большая часть жителей дома не была согласна с условиями, которые предлагает компания-застройщик. Изначально было много неточностей в предоставленных документах. В течение полугода владельцы большинства квартир на различных условиях согласились с предложенными условиями. Моя семья осталась в доме, который постепенно продолжают разбирать, и поэтому я обратились за помощью в ОО «Независимый центр по защите прав человека» для содействия по поводу обращения в госорганы, - говорит Зарема Арбобова, дочь ветерана гражданской авиации Мирзо Мастонгулова.
В ОО «Независимый центр по защите прав человека» ей был предоставлен адвокат для защиты ее прав и интересов.
Дело дошло до суда
По словам Арбобовой, у жителей до сих пор нет никакой информации о фирме, кроме названия.
«Нам неизвестно, какой опыт работы имеет компания, насколько она обеспечена в финансовом плане и, главное, надежна ли. Предложенная компанией-застройщиком цена по договору купли-продажи квартир - 600$ за 1 кв.м - не соответствует рыночной цене благоустроенных квартир в центре города. Позднее представители застройщика повысили цену до $1 тыс. за кв/м. Мы требуем с учетом расходов на благоустройство квартиры выплатить нам 13050 сомони ($1380) за 1 кв/м. Мы согласны на переезд в уже готовую квартиру в нашем же районе, потому что с нами живет престарелая больная мама. Она инвалид 1-й группы, которой нужен постоянный уход, и у нас нет возможности переезда на съемное жилье на время строительства. Предложенные застройщиком варианты, это «коробки» без ремонта, на что мы категорически не согласны. Застройщик предлагает нам квартиры выше 5-го этажа, но мы изначально требуем равноценную квартиру на нижних этажах новостроек», - говорит Арбобова.
Шоира Давлатова, директор ОО «Независимый центр по защите прав человека», отметила, что согласно нормам Жилищного Кодекса Республики Таджикистан, снос жилого помещения, осуществляется только после предоставления выселяемым гражданам равноценного жилого помещения. Если при этом окажется, что стоимость предоставляемого жилого помещения выше стоимости сносимого дома (квартиры), то разница в их стоимости с собственника не взыскивается (ст. 64 и 118 ЖК РТ).
В свою очередь, Зарема Арбобова на днях обратилась с исковым заявлением в суд района Шохмансур о невыполнении ООО «Чахон Техтаъминот» части второй Решения председателя города Душанбе, которая соответствует международным стандартам права на достаточное жилище…
Следите за нашими новостями в Viber, подписывайтесь на наш канал по ссылке https://viber.com/asia-plus
Сделай Asia-Plus своим главным источником новостей в Google Новости, подпишись на канал здесь
Легенда таджикского кинематографа. 45 лет назад не стало Бориса Кимягарова
На западе Казахстана задержали похитителей противопаводковых укреплений
Стали известны размеры денежных призов Душанбинского полумарафона
5 видов заболеваний, которые обостряются весной
В России уволили ректора Института русского языка после скандала с тестами для мигрантов
Товарооборот между Таджикистаном и Кыргызстаном упал до неприлично низкого уровня
FORMULA55 и ТВ «Варзиш» заключили спонсорское соглашение
Как, закрывая глаза на насилие в семье, в Центральной Азии множат суицид и убийства женщин
ЕФРС поможет Таджикистану внедрить принципы программного бюджетирования
Таджикистан в первом квартале продал соседям электричество почти на $7,2 миллиона
Все новости
Авторизуйтесь, пожалуйста
Али3 января, 2019 12:18
Должно все происходить документально. Финансовый отчет должный посмотреть чтобы потом 10 лет не строили.
elmira kochanowski2 января, 2019 21:44
vse deystviya zastroyshikov protivozakonnye. nadeyus, chto hukumat goroda obratit vnimanie na eto hamskoe povedenie i bespredel i primet mery.
Shamil2 января, 2019 19:17
Я хочу добавить о строительной компании"САРМАНЗИЛ ген директор Хочи Мирзо "
Если ваши дома будет сносит этот компания потребуйте отных все на что вы имейте право и пока ваш дом наместе потомучто до сносения домов этот человек такой милинкий а потом уже когда они сносят дом он уже прападает куда то вечно, нибудеть ни скем нормально разговаривать и все что он обещаль устно вы ничего не получате и знаете всегда он очень хитрий рыжомордний пацан.
Вася2 января, 2019 18:01
Или хукумат с прокуратурой уже по квартирке там получили и всем жильцам по-разному рты позакрывали
Вася2 января, 2019 17:59
Азия-Плюс, пожалуйста, дайте нам знать о дальнейшей судьбе этой женщины... Смогла ли она отстоять своё право на частную собственность в р. Таджикистан. А то её ещё бедолагу пугают прокуратурой... а в чём она нарушила закон????
Закон2 января, 2019 17:21
Все правильно сделали, этот дом видно с улицы - он стоит уже почти 3 месяца в полу-разобранном виде.
Вопрос, Кто позволял застройщикам делать дом аварийным до того пока еще не все жители дома не съехали?
цьцуен2 января, 2019 16:31
…многоквартирные высотные жилые дома..
Не забывайте Спитак.
Город был полностью разрушен 7 декабря 1988 за 30 секунд.
По официальным данным, погибли ДВАДЦАТЬ ПЯТЬ ТЫСЯЧ (!!!) человек, сто сорок тысяч стали инвалидами. Пятьсот тысяч – лишились крова. При толчках в 7.2 баллов трудно было удержаться на четвереньках.
Сейсмичность Таджикистана.
Территория Таджикистана относится к области повышенной сейсмичности. Здесь выделены зоны 3 категорий:
• 9-балльная охватывает районы южной части Гиссарского хребта, южной части Ферганской впадины и северо Памир;
• 8-балльная зона - районы Центрального Таджикистана, южного Памира и северо-восточной части Таджикской депрессии;
• 7-балльная зона - охватывает юго-западную часть Таджикской депрессии.
В среднем в Таджикистане менее чем раз в 4 года происходит одно сильное землетрясение, 1 раз в 10-15 лет - разрушительное.
В РТ нельзя строить даже пятиэтажки, а качество строительства в РТ – известно..
Будут ли наказаны те председатели, в случае трагедии, которые, ради своих шкурных интересов, разрешая строительство высоток?
Фаррух цьцуен5 января, 2019 06:19
Не будут. Все погибнут :))
цьцуен2 января, 2019 16:09
…многоквартирные высотные жилые дома..
Не забывайте Спитак.
Город был полностью разрушен 7 декабря 1988 за 30 секунд.
По официальным данным, погибли ДВАДЦАТЬ ПЯТЬ ТЫСЯЧ (!!!) человек, сто сорок тысяч стали инвалидами. Пятьсот тысяч – лишились крова. При толчках в 7.2 баллов трудно было удержаться на четвереньках.
Сейсмичность Таджикистана.
Территория Таджикистана относится к области повышенной сейсмичности. Здесь выделены зоны 3 категорий:
• 9-балльная охватывает районы южной части Гиссарского хребта, южной части Ферганской впадины и северо Памир;
• 8-балльная зона - районы Центрального Таджикистана, южного Памира и северо-восточной части Таджикской депрессии;
• 7-балльная зона - охватывает юго-западную часть Таджикской депрессии.
В среднем в Таджикистане менее чем раз в 4 года происходит одно сильное землетрясение, 1 раз в 10-15 лет - разрушительное.
В РТ нельзя строить даже пятиэтажки, а качество строительства в РТ – известно..
Будут ли наказаны те председатели, в случае трагедии, которые, ради своих шкурных интересов, разрешая строительство высоток?
Культура 2 января, 2019 15:18
Ну им тяжело конечно
Справедливость2 января, 2019 15:08
Беспредел продолжается. Эти строительные компании вместо двух этажей строят аж 18 этажей и скупяться на компенсации, хотя заработяют в 10 раз (!!!) больше учитывая сколько этажей сверху...
Частное жильё неприкосновенно и пока не удовлетворили жилца/собственника, то о никаком строительстве не может идти речь. Собственник жилья может сказать 5 тысяч долларов за квадрат - это его законное право... Жильцы не просили сносить их пусть старое жильё - их вынуждают, тогда пусть платят столько сколько требует собственник это прописано в законе и по справедливости!!!
Согласен с вдовой, пусть платять сколько говорят собственники, а не стколько хотят с экономить стойкомпания...
Душанбе2 января, 2019 13:12
Надоели уже со своими исками итд. другие жители переехали уже, но этим опять что то не хватает. Все ровны а они должны быт всегда ровнее.
XXX Душанбе3 января, 2019 00:49
Все равны Душанбинец, и все должны выполнять букву закона, сказано равноценно, значит так и должно быть. Но всегда найдутся такие тихушники, которые живут по принципу моя хата с краю ни кого не знаю, типа нашего комментаторов Душанбе.
vohid Душанбе2 января, 2019 16:25
Все правильно она делает. Имеет полное право на это. Всем уже надоели жуликоватые застройщики.
цьцуен Душанбе2 января, 2019 16:11
Властям нужен послушный МРС/КРС, чтобы играли по их правилам.
said цьцуен2 января, 2019 18:51
Причем правила меняются прямо на ходу. В зависимости от настроения или желания того или иного чиновника.
регар Душанбе2 января, 2019 13:34
Они уважают свои права и имеют достоинство. Их не устраивает формула "лишь бы не было войны!"
Фаррух регар5 января, 2019 06:16
А какие у них права на 54 м2 в старом сарае? Их квартира стоит максимум 30 тысяч$. Максимум. Они же ее оценили в два с лишним раза дороже. Совесть надо иметь.
Olim2 января, 2019 13:12
Деталей нет (какой район, этаж и тд) но вроде бы нормальные варианты предложили...