В Душанбе скоро снесут торговые центры "Сугдиён", "Омина” и несколько жилых и торговых зданий вокруг них. В настоящее время возникли проблемы с выплатой компенсации владельцам. Застройщик считает, что предприниматели просят слишком много, а те, говорят, что он пытается на них сэкономить
Мэрия Душанбе своим постановлением от 17 июня 2020 года разрешила ООО «Тодж Меъмор» спроектировать новый жилой и торговый комплекс на месте торгового центра «Сугдиён» напротив рынка «Саховат» по улице Н. Карабаева столичного района Фирдавси.
Для будущего строительства выделена территория площадью в 1,43 га. Согласно проекту ООО «Тодж Меъмор» на этом месте будет высокоэтажный дом, состоящий из 7 блоков и трехэтажный центр торговли, культуры и бытового обслуживания.
Для этого нужно будет снести пятиэтажные жилые дома №№96 «а», 98, 100 и 104, торговые центры «Сугдиён» и «Омина», несколько недостроенных зданий вокруг них.
Постановление обязует ООО «Тодж Меъмор» выплатить компенсации жильцам и предпринимателям, которые в результате сноса потеряют свое имущество.
«Тодж Меъмор» мешает предпринимателям работать
В настоящее время территория ограждена забором, хотя разрешения на само строительство у компании еще нет.
Управление госнадзора архитектуры и строительства города Душанбе в ответ на жалобу предпринимателей сообщило, что застройщик имеет право ограждать территорию лишь после выполнения пункта 2 данного постановления, то есть после выплаты компенсации владельцам домов и торговых точек.
Однако, застройщик уже огородил территорию и это мешает торговле.
«Пока строительство не началось, не улажен вопрос о компенсации за ущерб, «Тодж Меъмор», огородив территорию, нанес большой урон нашей торговле», - говорят предприниматели, работающие в торговом центре «Омина».
По их словам уровень выручки за торговлю и услуги у них сильно упал.
«Нам нужно еще платить налоги», - жалуются они.
Новый центр сносят, чтобы построить другой новый
Как рассказал предприниматель, владелец фотоателье Саидали Шодарвозов, застройщик предлагает им в качестве компенсации совсем незначительную сумму.
«Мы не спорим с Генпланом, но пришел подрядчик, который не может с нами договориться нормально. Увидев, что с нами договариваться ему тяжело, пошел другим путем. Незаконно закрыл территорию забором, чтобы наши доходы упали, а налоги мы обязаны платить. Мы сейчас из-за того, что нет клиентов, идем в убыток», - сказал он.
Застройщик обещает Саидали выделить соответствующую квадратуру в будущем здании, но не учитывает, что до завершения строительства он и его семья потеряют работу и доходы.
По словам предпринимателя, застройщик отказался платить компенсацию за ожидаемые годы безработицы бизнесмена.
Представитель ТЦ «Омина» Алиджон Иброхимзода говорит, что их центр совершенно новый, построен совсем недавно. На его строительство владельцы потратили немалую сумму, а теперь его собираются разрушить.
«Но если он не подходит по генплану, мы готовы сами его снести и построить новый», - говорит он.
В этих двух торговых центрах, подлежащих сносу, работают более 15 предпринимателей. Все они ждут справедливой оценки их имущества и достойной компенсации.
Поговорить с застройщиком «Азия-Плюс» не удалось. Представитель хукумата Душанбе сказал, что переговоры с жильцами и предпринимателями продолжаются, и все проблемы, возникшие между ними и застройщиками, найдут положительное решение.
«Пока идет процесс проектирования, а строительство еще началось», - отметили в хукумате.
Читайте нас в Telegram, Facebook, Instagram, Viber, Яндекс.Дзен, OK и ВК.
Свои вопросы, сообщения, видео и фото присылайте на Viber, Telegram, Whatsapp, Imo по номеру +992 93 792 42 45.
Тоҷикӣ