Сотни тысяч россиян покидают родину из-за войны в Украине и вызванного ею экономического кризиса. Многие из них перебираются в Узбекистан. Домой возвращаются и трудовые мигранты, оставшиеся без работы в Москве и других регионах России.  

Тысячи россиян, спасающиеся от неопределенности на родине в результате вторжения России в Украину, перебираются в Узбекистан, пишет Радио Озоди. Приезд жителей России и их потребность в жилье немедленно отразились на ценах на недвижимость в столице страны Ташкенте.

Арендная плата в большом городе с населением около 2,4 миллиона человек вновь выросла после нескольких месяцев снижения из-за пандемии коронавируса.

Агенты по недвижимости сообщили корреспондентам Узбекской редакции РСЕ/РС – Радио Озодлик, что за последние недели цены на аренду выросли в среднем на 15 процентов.

«В начале прошлого месяца аренда однокомнатной квартиры в самых дешевых районах Ташкента – Сергелийском, Алмазарском и Юнусабадском – стоила 3,13 млн сумов (270 долларов США), а сейчас – около 3,47 млн сумов (300 долларов США), – говорит Лидия Назарова из компании по операциям с недвижимостью «Крыша» в Ташкенте. – В Яккасарайском и Мирабадском районах цены варьируются от 5,79 млн сумов (500 долларов США) до 11,58 млн сумов (1,000 долларов США)».

Стремительно поднялись в цене и дома в Ташкенте: средняя цена квадратного метра выросла с 7 млн сумов (605 долларов США) в прошлом месяце до около 8 млн сумов (691 долларов США) в середине марта.

Стоимость жилья в Ташкенте повышается из-за резкой девальвации рубля, на который сильно повлияли западные санкции, введенные в связи с войной России в Украине.

Наряду с обвалом рубля только за последнюю неделю узбекская валюта также обесценилась примерно на 12 процентов по отношению к доллару, достигнув 11 800 сумов за доллар по состоянию на 17 марта.
«Доллар растет и это, конечно, отражается на (росте) цен на жилье», – утверждает Назарова.

Еще одним фактором, усиливающим давление на рынок жилья, является возвращение из России многих узбекских мигрантов, лишившихся работы из-за санкций.

 

«Они хотят защитить свои деньги»

По словам Назаровой, многие из россиян, приезжающих в Узбекистан, хотят вложить свои средства в недвижимость, которая считается более стабильной, чем неустойчивая валюта.

Согласно оценкам, после вторжения в Украину 24 февраля Россию покинули около 200 000 человек, поскольку из-за введения санкций многие компании были вынуждены прекратить свою деятельность и уволить сотрудников.

Предполагается, что в Узбекистан, где этнические русские составляют около 2 процентов населения, приехало по меньшей мере несколько тысяч россиян. Миграционная служба Узбекистана пока не опубликовала официальные данные.

Наряду с такими популярными направлениями в Центральной Азии, как Узбекистан, Казахстан и Кыргызстан, россияне, покидающие свою страну, также выбирают Тбилиси, Ереван, Хельсинки, Дубай, Стамбул и Анталию. Россиянам все еще разрешено летать по этим направлениям – многие страны запретили российским самолетам приземляться или пролетать над своими территориями – и не требуется получение визы.

Сотрудник одной из крупнейших строительных компаний Ташкента сообщил корреспондентам Радио Озодлик, что число россиян, интересующихся недвижимостью в Узбекистане, значительно возросло с начала войны.

«Количество клиентов из России увеличилось (в последнее время), – сказал агент по недвижимости, попросивший остаться анонимным. – Большинство из них – (этнические) русские, которые уехали из Узбекистана (после распада Советского Союза в 1991 году и теперь возвращаются).

Есть также граждане Узбекистана, которые возвращаются (на родину) с большими суммами денег. Некоторые просто переводят свои деньги в Ташкент, поскольку валюта теряет ценность с каждым днем. Они хотят защитить свои деньги, покупая недвижимость. Если ситуация (в Украине) не улучшится, к нам приедет еще больше людей из России, и цены на жилье снова вырастут».

Узбекистан пытается воспользоваться наплывом мигрантов, вводя ИТ-визы для иностранных инвесторов, ИТ-специалистов и членов их семей. С 1 апреля этим специалистам будут выдаваться годичные ИТ-визы с возможностью продления срока пребывания.

Кроме того, иностранные специалисты получат доступ к бесплатному школьному образованию для детей и медицинскому обслуживанию в течение срока действия визы.

Рост арендной платы в Ташкенте осложняет ситуацию с жильем для студентов университетов.

«Мест в общежитиях нет, (а) арендная плата за однокомнатную квартиру в Ташкенте составляет более 3,46 млн сумов (300 долларов США). В центре она составляет 5,79 млн сумов (500 долларов США). Мы живем по четыре-пять студентов вместе, и пока что арендодатель не поднял цену».

Имеющиеся в Узбекистане общежития могут обеспечить жильем только 30 процентов из более чем 600 000 студентов страны.

Читайте нас в  Telegram, Facebook, Instagram, Яндекс.Дзен, OK и ВК.

Свои вопросы, сообщения, видео и фото для Asia-Plus присылайте на Telegram, Whatsapp, Imo по номеру +992 93 792 42 45.