Как высчитать, какой нужно платить налог на квартиру? Может ли контролер "отрезать" свет и какие документы нужны для покупки или продажи дома? На эти вопросы отвечают юристы компании «Химоя».
Сколько платить - 47 или 87?
- Здравствуйте! Я живу в Турсунзаде, в двухкомнатной квартире, и каждый год плачу налог на квартиру, но сумма выплаты почему-то у всех разная: у одних соседей - 47 сомони, у других - 57, у третьих - 63, а с меня берут 87 сомони. Хотя у всех одинаковая жилая площадь. Когда я спросила, почему так, мне в налоговой инспекции ответили, что с других берут неправильно и, когда они придут, сделают перерасчет. Но это продолжается уже несколько лет. А налоги все растут и растут, мне приходится платить все больше и больше, хотя я живу на небольшую пенсию. Жилая площадь моей квартиры 48,34 м3, и плюс балкон 5,8 м3; какова сумма налога?
Сафарова Л.О.
- Здравствуйте, уважаемая Сафарова Л.О.! Налоги на недвижимое имущество определяются на основании Инструкции №12-Ф, утвержденной распоряжением председателя Налогового комитета при правительстве РТ «О порядке исчисления и уплаты налогов на недвижимое имущество». Размер налога на недвижимое имущество зависит от размера показателя для расчётов, регионального коэффициента, а также размера (площади) недвижимого имущества.
В целях упрощения подсчёта размера налога на недвижимое имущество на сайте Налогового комитета был разработан калькулятор (http://andoz.tj/ru/taxkal.html), который высчитывает точный размер налогов с учётом вышеуказанных условий.
Сумма налога за один квадратный метр для объектов недвижимости, используемых в качестве жилого здания (помещения), до 90 квадратных метров для города Турсунзаде в 2016 году - из расчёта 49 квадратных метров составляла 32,34 сомони (тогда один показатель для расчётов был равен 40 сомони).
В 2017 году сумма налога за те же 49 квадратных метров в городе Турсунзаде составила 40,43 сомони (из расчёта показателя для расчётов в 50 сомони).
Сколько «стоит» пошлина?
- Уважаемые юристы, мне интересна процедура нотариального заверения договора об участии в долевом строительстве. Я попытался найти этот закон, но, увы, не нашел. Согласно статье 4, пункт 8, закона РТ «О государственной пошлине» (от 28.02.2004, в который в последний раз были внесены изменения 14.05.2016) при нотариальном заверении договора о купле-продаже недвижимого имущества (квартиры) в городе Душанбе государственная пошлина определяется в размере 40% показателя для расчетов на каждый квадратный метр недвижимого имущества. Однако договор о долевом строительстве не является договором купли-продажи, а сумма в договоре - это финансовая доля дольщика в строительстве, соответственно, застройщик не платит с нее налоги.
Как известно, договор купли-продажи квартиры будет заключен между застройщиком и дольщиком после принятия застроенного здания государственной комиссией по строительству и оформления необходимых правоопределяющих документов.
В связи с этим вопрос: какую сумму нужно уплатить государству в качестве пошлины при нотариальном заверении договора об участии в долевом строительстве?
Если можно, пожалуйста, со ссылками на нормативно-правовые и законодательные акты.
Спасибо!
- К сожалению, в Республике Таджикистан ещё не приняли закон о долевом строительстве. При заверении договора о долевом строительстве у нотариуса взимается государственная пошлина в размере 1% от суммы договора!
В соответствии с пунктом 6 статьи 8 Закона РТ «О государственной пошлине» - «за удостоверение иных соглашений, предмет которых не подлежит оценке, - в размере 1 показателя для расчетов и за удостоверение иных соглашений, предмет которых подлежит оценке, за исключением пункта 4) настоящей части, - в размере 1 процента от суммы договора, но не менее 1 показателя для расчетов».
Сертификат нужен
- Какие документы нужны для покупки или продажи дома? У меня есть техпаспорт на дом, но говорят, что нужен еще сертификат на землю?
Профессор Каримов
- Для отчуждения частного дома кроме правоустанавливающего документа (это может быть договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и др.) также потребуется документ, определяющий площадь, вид земель и целевое использование земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Республики Таджикистан (часть 2 статьи 47 Закона РТ «О государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него»). Согласно статье 17 Земельного кодекса РТ, «права землепользования удостоверяются: право бессрочного, срочного и пожизненного наследуемого пользования земельным участком - Сертификатом на право пользования землей».
Свет «отрезать» не имеют права!
- Я имею задолженность за свет за декабрь и январь месяц. Каждый день приходит контролер и грозится отрезать мне свет. Имеет ли он на это право?
Гафурова
- Согласно нормам Гражданского кодекса РТ энергоснабжающей организации не дано право в одностороннем порядке расторгнуть договор энергосбережения с гражданами. Следовательно «контролер» не имеет права «отрезать» кабель для подачи электроэнергии. Представители энергоснабжающей организации имеют право в судебном порядке взыскать с вас долг и/или расторгнуть договор.
О льготах на ЖКХ
- Существуют ли льготы на услуги ЖКХ, какие и кому?
Гулов Я.С.
- Полностью освобождены от оплаты коммунальных услуг (за исключением оплаты за электроэнергию и природный газ):
- ветераны Великой Отечественной войны;
- лица, имеющие награды «За оборону Ленинграда» и «Жителю блокадного Ленинграда»;
- бывшие несовершеннолетние узники фашистских лагерей
и другие...
Также скидка в размере 50% за коммунальные услуги (за исключением оплаты за электроэнергию и природный газ) установлены для:
- инвалидов первой и второй группы;
- ветеранов военной службы;
- ветеранов правоохранительных органов.
Для получения более конкретного ответа, пожалуйста, в следующий раз конкретизируйте вопрос.
Правомерно ли собирают деньги?
- В 102 мкрн каждый месяц ходят работники ЖКХ и собирают с каждой квартиры по 8 сомони, якобы для платы дворникам. Правомерны ли их действия?
Имамова.
- На основании норм Закона РТ «О содержании многоквартирных домов и товариществах собственников жилья» отношения между обслуживающей компанией и собственниками квартир должны быть оформлены договором. Условия и стоимость услуг обслуживающей организации оговариваются в данном договоре! Узнайте, был ли подписан у вас такой договор и какие условия там прописаны.
Следите за нашими новостями в Telegram, подписывайтесь на наш канал по ссылке https://t.me/asiaplus
Идеальная фигура к Новому году — как похудеть за 14 дней
Сухроб Касымов: "Я жалею, что воевал против своих…"
Стихия с начала года унесла жизни 17 таджикистанцев
Минтруд России назвал самые высокие зарплаты мигрантов
В Таджикистане создали приложение, которое поможет туристам исследовать страну
Нуреку - городу солнца и света сегодня 64. Фотолетопись нашей истории
В Таджикистане определились с налогоплательщиками – льготниками на 2025 год
Душанбе занял 216-е место в рейтинге лучших городов для экспатов
В Канибадаме обнаружены тела ещё четырёх человек - членов двух семей
За распространение психотропных препаратов в Душанбе задержали пять человек
Все новости
Авторизуйтесь, пожалуйста
Джахонгир 5 мая 23:50
Здравствуйте! Более 5 лет назад родители подарили мне квартиру, на сегодняшний день я хочу продать . Нужно ли мне платит подоходный налог от продажи если прошло более 5 лет дарения?
paul11 апреля, 2018 16:49
на счет золотых налогах да вообще жесть не жил в квартире 3 года мать оплатила за 2017 до конца года, прищел делать обходной в жэу написали что 3 человека а квитанцию выдали на 1 после пощел в горсеть с последней квитанцией мне сказали сто есть задолжность как если у меня квитанция оплачено они просят преведущию квитанцию показал просят еще за год откуда они у меня я делаю ремонт жэсть продам и забуду таджикистан как страшный сон
Гость6 марта, 2018 06:19
Ни о чем. Ничего конкретного.
Евро5 марта, 2018 20:46
Живу в 102 мкр-не, но про сбор в 8 сомони дворникам не слышал? Собирают за комунальные услуги, и как я понял туда входят расходы на дворников.
Гобсек5 марта, 2018 20:16
.....собирают деньги........
Это как? Наличными? Как бандиты? Оплата услуг ЖКХ должна проводиться по безналу. Запросите официальный СЧЁТ для оплаты, где будет прописан ЦЕЛЕВОЙ платёж, согласно договору с ЖКХ. Оплачивать фантазии ЖКХ сверх договора не нужно.