Если вы окончательно решили обосноваться на этом средиземноморском острове и задумались о покупке здесь собственного жилья, то этот материал для вас.
Древняя культура, сочетание удовольствий цивилизаций и первозданной тишины, кристально чистое море, чистейшие пляжи, живописные горы и прекрасные погодные условия - все это Кипр.
Это поистине уникальный остров, где соседствуют разные времена и культуры: древнегреческие гимназии и храмы, остатки поселений каменного века, византийские монастыри, римские театры и виллы, готические соборы, венецианские крепости, турецкие мечети. Впечатляет, не правда ли?
Возможно, поэтому многие наши соотечественники выбирают Кипр для отдыха, но в последнее время все чаще таджикистанские инвесторы вкладывают в недвижимость на острове. Потому, что покупка недвижимости на Кипре это не только отдых, но и выгодные инвестиции с высоким доходом.
Компания Döveç Construction Group, которая специализируется на строительстве жилых комплексов на Кипре, предлагает таджикистанцам стать владельцем собственного жилья на этом средиземном острове.
Как это сделать, что нужно знать и предусмотреть на начальном этапе в интервью «АП» рассказал менеджер по продажам этой компании Алибек Абдулхамидов.
- Расскажите о компании Döveç Construction Group? В каких направлениях она специализируется?
- Компания Dovec Construction (Довеч Констракшн) была основана в 1989 году Мухарремом Довечем, проработавшим более 20 лет в строительном бизнесе. Мухаррем был членом строительной ассоциации Turkish Cypriot Builders.
Сочетание предыдущего опыта и компетентности позволили компании достичь высоких результатов. Она пользуется репутацией компании с высоким качеством строительства, обслуживания и инновационных идей. Döveç Construction Group - является семейным бизнесом, поэтому ее репутация сохраняется тщательно год за годом. Сейчас компанией управляет сын Мухаррема - Бурчин Довеч, который также прилагает много усилий для достижения целей компании. Благодаря хорошо поставленной работе, на протяжении многих лет компания расширяла и продолжает пополнять портфолио недвижимости и применять современные идеи. Она завоевала доверие клиентов не только на территории Кипра, но и за рубежом. На сегодняшний день компания построила и успешно сдала в эксплуатацию более 1000 жилых и коммерческих зданий.
В группу компаний Dovec входят 5 компаний: мебельная фабрика Arredo, сеть общежитий Alfam в кампусе Восточно-Средиземноморского Университета, фитнес-центры Dovec Fitness и автогаллереи Auto Trend.
- Döveç Construction Group специализируется на строительстве вилл, жилых комплексов, таунхаусов и частных проектов. Строите ли вы в других регионах, кроме Северного Кипра?
- На данный момент компания строит только на Северном Кипре, но имеет свои представительства в разных странах, например в Турции, России, Украине, Беларуси и других странах СНГ, Европы и Ближнего Востока. И наконец, совсем скоро планируем открытие представительства в Таджикистане.
- Скажите, что представляют собой ваши проекты? Какие особенности они имеют?
- Компания реализует разные проекты, как бюджетные, так и люкс, в центре города или ближе к морю. В деле строительства компания зарекомендовала себя одним из лидеров сектора Северного Кипра. Тому подтверждение бронзовая награда, которую получила наша компания за проект Golden Residence в центре города Фамагуста, как лучшая разработка на территории Турции и Северного Кипра.
Golden Residence - это уникальный комплекс, расположенный в самом центре Фамагусты и являющийся, по праву, лучшим и первым в своем роде проектом в этом городе. Комплекс состоит из 87 двухкомнатных квартир. Инфраструктура включает открытый и крытый бассейны, хамам и сауну, спортзал, открытую и крытую парковки, ресепшн, видеонаблюдение, домофон, 3 лифта и многое другое.
В строительстве всех наших объектов используются только самые лучшие материалы и с каждым новым проектом компания старается сделать проект еще лучше. Яркий пример - наш новый комплекс Terrace Park, состоящий из 1, 2 и 3-комнатных квартир и пентхаусов. Проект отличается своим уникальным дизайном и просторными террасами и инфраструктурой.
- Архитектурные решения и дизайн ваших проектов очень стильные. Прямо мечта…
- Вы правильно отметили, мы не продаем квартиры, мы предоставляем возможность исполнить желание, ведь для многих покупка квартиры на острове в средиземном море является мечтой. Каждый из наших объектов уникален в своем роде.
Все зависит от потребностей клиента, от того какой тип недвижимости он хочет приобрести. Для себя, для сдачи в аренду или это просто инвестиции, в центре города или подальше от центра, поближе к морю, разные проекты, разных ценовых категорий. Но есть определенные стандарты для всех объектов. К примеру, недвижимость сдается не “коробкой”, а с отделкой, дизайном, встроенной кухонной мебелью, гардеробами в каждой спальне, сантехникой, домофоном, солнечными панелями и мотором для воды. Все это является стандартом для нашей компании, а вам остается купить мягкую мебель и бытовую технику.
- А строительство социальных объектов в жилых комплексах входит в проект?
- Перед строительством проектов, конечно же, учитывается наличие социальных объектов, как парки, детские площадки и т.д. Обычно наши проекты расположены в пешей доступности к ним, а если таковых нет, то мы их строим.
- Бывают индивидуальные запросы на дизайн, мебель? Вы их рассматриваете или же предлагаете свои варианты?
- Меблировкой квартир занимается наша компания Arredo, которая производит высококачественную smart фурнитуру. Также наша компания занимается дизайном всех квартир. В некоторых проектах на начальных стадиях клиентам дается возможность выбрать цвет мебели и отделки (кафель, керамика, гранит). И, конечно, мы рассматриваем индивидуальные запросы наших клиентов.
- А после продажи вы обслуживаете клиентов?
- Да, наша компания сопровождает клиента во время всего процесса - как до покупки, так и после. Dovec является управляющей компанией, и это выгодно клиентам, которые покупают квартиру с целью сдачи в аренду. Наш отдел по аренде занимается поиском арендаторов и присутствие владельца даже не обязательно. Следует отметить, что для отдыха и инвестиций больше всего пользуются спросом квартиры-студии, 1- и 2-спальные квартиры, а для ПМЖ обычно покупают 2- и 3-спальные квартиры.
- Что вы можете предложить клиентам в Таджикистане?
- Клиентам из Таджикистана мы можем предложить, как жилую, так и коммерческую недвижимость. Также наша компания помогает инвесторам открыть свой бизнес в упрощенном порядке, что является несомненным преимуществом.
- На каком этапе строительства можно приобрести жилье, какие приблизительные сроки сдачи в эксплуатацию?
- Обычно многие клиенты покупают недвижимость на ранних этапах, во время кладки фундамента. В этот период гораздо выгоднее покупать. Потому, что до сдачи комплекса цены вырастают до 20%. То есть наши клиенты уже преумножают в капитале за счет роста цен. Например, в комплексе Golden Residence цены за квартиру после достройки увеличились почти на 20%.
В среднем, сроки сдачи домов варьируются в пределах 1,5 - 2 лет на комплекс. Помимо всего, наша компания предоставляет беспроцентную рассрочку от 2 до 4 лет на строящиеся проекты. А иностранцы могут получить кредит на покупку недвижимости в местных банках.
- Какова средняя цена квартиры в жилом комплексе?
- Средняя цена на квартиры 700-1000 фунтов за кв.м. В основном на ценообразование влияет месторасположение объекта, размер земли, удаленность или приближенность к морю и собственно затраты на строительство. Хотелось бы отметить, что, в основном, в строительстве наших домов используются стройматериалы из Германии и Турции.
- Как Вы оцениваете таджикский рынок недвижимости?
- Рынок недвижимости Таджикистана неуклонно развивается, и это заметно по тому, как разрастается город. Но все же стоит отметить, что многие проекты похожи друг на друга и не предоставляют дополнительных возможностей. А с точки зрения инвестиций окупаемость квартир в реальности не такая высокая и не гарантированная. Сегодня покупатели не просто хотят приобрести квартиру, но и использовать ее как актив, приносящий доход.
Тут не надо быть специалистом, чтобы понять: к примеру, покупка недвижимости на Кипре это не только здоровый и качественный отдых, но и выгодные инвестиции с высоким доходом. Между тем, покупая квартиру в Таджикистане, в нее еще надо вложиться для ремонта. Сравнивая элитную недвижимость Таджикистана, можно отметить, что стоимость многих превышает сотни тысяч долларов, в то время как за те же деньги можно купить квартиру в элитном комплексе посреди Средиземноморья. Разница очевидна.
Всё об инвестициях в Северном Кипре вы можете узнать в рамках эксклюзивной презентации компании Döveç Construction в Hyatt Regency Dushanbe.
Презентация состоится 4 октября с 10:00 до 11:30 (кофе-брейк до 12:30) и с 16:30 до 18:00 (кофе-брейк до 19:00). Дополнительная информация по ссылке https://www.facebook.com/events/2167666739933693/ или по телефону +992900209169.
Как Программа глобального лидерства лабораторий помогает повысить качество проводимых исследований в Таджикистане
В Таджикистан приедет Исполнительный директор МВФ
Таджикистан получит кредит для прокладки крупнейшего моста в стране
В Казахстане будут проверять психоэмоциональное состояние дипломатов
Бывший и новый председатели Демпартии Таджикистана ждут заключение Минюста. Усмонзода лишится мандата депутата?
Сын Махмадсаида Убайдуллоева освобождён от должности
Завотделом военкомата Темурмаликского района задержан за получение взятки
Казахстан передал Таджикистану 100 ваучеров на обучение IT-специалистов
OpenAI запустил GPT-4o с продвинутым голосовым режимом
США помогут странам Центральной Азии находить новые зарубежные торговые рынки
Все новости