В период активного строительства в городе, когда застройщики стремятся обеспечить своим домам конкурентные преимущества, выбирать квартиру лишь по цене и квадратным метрам уже неразумно. Современное жилье должно отвечать различным требованиям, обеспечивающим комфортный быт и полноценную жизнь.

Рассмотрим нюансы, которые не всегда оказываются в фокусе вашего внимания при выборе квартиры, но могут значительно улучшить качество вашей жизни.

 

Застройщик

Сегодня в активно строящемся Душанбе работает несколько десятков компаний по строительству недвижимости, и в таком серьезном деле, как покупка жилья, важно выбрать благонадежного застройщика.

Столичный муниципалитет в этом году предпринял свои меры для отсеивания сомнительных компаний, ужесточив требования к наличию у застройщиков собственного капитала.

Что касается критериев самостоятельного выбора, то посоветуем обращать внимание на репутацию и опыт застройщика – чем он больше, тем меньше вероятность, что строительство объекта затянется и будет выполнено некачественно.

Одним из ведущих застройщиков на рынке недвижимости в Душанбе является строительная компания «Партнер», вместе с которой мы подготовили этот материал.

Компания работает с 2009 года и за ее плечами успешное строительство жилого комплекса на улицах М.Турсунзода и Пулоди (отель “Руми” и ресторан “Султанбей”, новый офис «Азия-Плюс») и жилого дома по ул. Н. Мухаммада 5/5 (бизнес-центр «Regus»), ставших центром притяжения для активных жителей столицы.

Сегодня силами «Партнера» возводятся два новых элитных жилых комплекса, квартиры в которых уже активно продаются: «Бустон Сити» по ул. Айни и «CITY PARK Residences» на пересечении улиц Пушкина и Шотемура.

 

Расположение

Локация жилого квартала – это понятие, подразумевающее удобство нахождения вашего жилья по отношению к жилой, транспортной и сервисной инфраструктуре. Выбор района чаще всего основывается на его близости к работе, чтобы не приходилось ежедневно тратить драгоценные часы жизни на дорогу, а также, определяясь с локацией, люди стремятся облегчить для себя решение бытовых вопросов. 

Жилые комплексы «Бустон Сити» и «CITY PARK Residences» по своему расположению отвечают требованиям современного человека, и все необходимые объекты инфраструктуры есть в радиусе пешей доступности.

Для многих серьезным минусом жизни в центре является шум столичной жизни, но этот момент «Партнер» предусмотрел при строительстве своих домов, обеспечив их качественной звукоизоляцией - в своей квартире вы сможете наслаждаться тишиной, в то время как за стенами вокруг вас кипит жизнь. 

 

Благоустройство территории

Важное требование ко двору дома – это его универсальность, чтобы люди разных возрастов могли организовать свой досуг, не отходя далеко от дома.

В комплексах «Бустон Сити» и «CITY PARK Residences» предусмотрены современные интересные игровые площадки для детей, отвечающие требованиям безопасности. Для детей постарше и приверженцев здорового образа жизни во дворе построена большая спортивная площадка. Люди пожилого возраста могут наблюдать за своими внуками, сидя в комфортной беседке. Автолюбители, которым часто приходится испытывать неудобства при парковке и доставлять их другим жильцам дома, будут избавлены от этой проблемы – в жилых комплексах от “Партнер” предусмотрены вместительные наземные и подземные парковки.

В комплексах «CITY PARK Residences» и “Бустон Сити” на первых этажах будет расположена большая спа-зона с бассейном, фитнес-клуб и другие объекты коммерческой инфраструктуры.

 

Озеленение

В стремлении поселиться поближе к центру, важно не забывать о зеленом окружении, ведь это залог не только хорошей экологической среды, но и психологического комфорта. 

Возможность прогуляться на природе и отдохнуть от городской суеты, при этом не выходя за пределы двора, абсолютно реальна. «CITY PARK Residences» следует концепции «зеленый город». На крышах домов будут располагаться парки с зелеными насаждениями: жильцы дома смогут наслаждаться видами на город, сидя среди деревьев, заниматься оздоровительными упражнениями или устраивать мероприятия.

Такая практика озеленения крыш довольно широко применяется в развитых странах, и теперь зеленые крыши появятся и в Душанбе. 

 

Планировка

Современный подход к недвижимости предполагает, что каждый метр в доме должен быть полезен его жильцам, а эргономика квартиры является залогом комфортного проживания в ней. Идеальный вариант – когда планировка вашей квартиры сделана по вашим пожеланиям.

Такого индивидуального подхода придерживаются в «Партнер», уточняя у будущих владельцев при покупке их пожелания, количество членов семьи, род деятельности и другие простые вопросы, позволяющие понять и удовлетворить потребности покупателей.

Далее, исходя из своего опыта, представители застройщика дают покупателям рекомендации по планировке. Стены можно возвести в любом месте квартиры, а при необходимости – объединить несколько квартир в одну.

Согласно проекту, на каждом этаже в «Бустон Сити» размещено по 6 квартир от 46 до 144 м2. Квартиры на этажах «CITY PARK Residences» площадью от 46 до 250 м2. 

Перед сдачей квартиры владельцу в ней осуществляется первичная отделка, а при желании покупателей работа может быть сделана «под ключ» с разработкой дизайн-проекта от профессиональных дизайнеров.

 

Лифты

При покупке квартиры для многих высокие этажи являются весьма непривлекательными, что удивительно: при цене, меньшей, чем квартиры на более низких этажах, они обладают явными преимуществами.

Так, например, отсутствие жильцов сверху является очевидным плюсом как с бытовой, так и с технической точки зрения. Но самое главное, на высоких этажах открываются прекрасные виды на столицу, это особенно чувствуется в комплексе «Бустон Сити» - высокие потолки, достигающие более 3 метров, большие окна и расположение в центре города обеспечивают восхитительную панораму прямо в вашей квартире.  

Чтобы преимущества высоких этажей не омрачились вынужденными пешими подъемами, в «Бустон Сити» и «CITY PARK Residences» установлено по 3 высокоскоростных лифта, подкрепленных сертификатом качества, в каждом блоке.

Стоит отметить, что в последние годы вопрос качества лифтов решается властями города: застройщикам разрешено устанавливать в своих домах лифты только тех компаний, которые могут предоставить сертификат качества и имеют представительский офис в Душанбе.

 

Безопасность

Мой дом – моя крепость, поэтому он должен быть не только красивым и удобным, но и безопасным. Не следует пренебрегать этим пунктом, и важно обращать внимание на то, как застройщик подошел к вопросу обеспечения вашей безопасности.

Дома в жилых комплексах «Бустон Сити» и «CITY PARK Residences» оснащены современными системами пожарной безопасности, а дворы и подъезды оборудованы камерами видеонаблюдения.

 

Концепция застройки

Современные жилые кварталы в Душанбе строят в едином стиле, отвечающем концепции архитектурного плана города. Исключением не стали и возведенные дома в «Бустон Сити», выполненные в современном стиле с национальными мотивами. Благодаря единой концепции, идя по району или глядя из окон своих домов, жители города видят приятную глазу архитектуру, а не микс из домов разных эпох, стилей и качества.

Достаточно глобальной проблемой эстетического характера в современном мире являются кондиционеры – они, безусловно, делают жизнь более комфортной, но хаотично висящее на домах громоздкое оборудование портит вид здания.

Этот вопрос грамотно решен при планировке домов в «Бустон Сити» и «CITY PARK Residences»: если владелец квартиры захочет установить у себя кондиционер, для него предусмотрено место в специальном проеме, закрытом декоративной решеткой, что позволяет сохранить красоту фасадов.

Продуманный подход к выбору квартиры, сочетающий все эти пункты, позволит вам не только получить комфортное жилье, но и улучшить качество жизни, а также осуществить грамотную инвестицию: ведь хорошая недвижимость всегда остается востребованной на рынке и только набирает в цене. 

Офис продаж компании “Партнер” находится по адресу: ул. Айни, 45. Тел.: (+992) 98578-36-36

Instagram: @bustoncity.tj, @citypark.tj

Facebook: Бустон Сити, CITY PARK Residences

Telegram: Бустон Сити, CITY PARK Residences

Материал подготовлен при участии Ассоциации застройщиков Таджикистана

Тел.+992 20 223-66-66

Facebook, WhatsApp, Telegram, IMO, Instagram, Twitter (+992552236666)