Судьба «дома с аркой» по улице Бехзод, 2 решается до сих пор. В конце июля, когда стало известно о том, что власти хотят его снести, «Азия-Плюс» отправила письменный запрос в Главное управление архитектуры и градостроительства города Душанбе. Ответ, наконец, пришел.

«Согласно проекту детальной планировки территории, в соответствии с требованиями Генерального плана города Душанбе, данная территория предназначена для строительства многоэтажных жилых домов и высотных зданий с торгово-сервисными центрами.

В настоящее время на данном участке продолжается этап реализации Генерального плана города Душанбе, и на базе данного здания в рамках действующих требований разрешены проектные работы», - говорится в ответе управления.

 

Что предложили жильцам?

Строительство поручено ООО «Шахри зебои мо» («Наш прекрасный город»). Здание будет состоять из 3 блоков, на 1 и 2 этажах будут размещены торговые и обслуживающие центры, автостоянки в подвальных помещениях, говорится в решении председателя города Душанбе.

 

И вот, что они предлагают жильцам взамен:

Покупка квартиры - $800 за 1 кв.м.

При обмене квартиры – с прибавкой 30% к площади

Продажа дополнительной площади при разнице - $800 за 1 кв.м.

Оплата аренды квартир при смене квартир - однокомнатная ($250), двухкомнатная ($300), терхкомнатные и далее ($350).

Распределение жильцов при смене квартир – с 5 этажа и выше.

Магазины - предлагаемая площадь согласно техпаспорту и виду деятельности.

Арендная плата под магазины - за 1 м. - 50 сомони в месяц до окончания строительства.

Срок освобождения квартир – 15 дней

Срок строительства - 2 года

 

По словам фотохудожника и старшего по дому Геннадия Ратушенко, жителей дома не устраивают слишком низкие цены, и соглашаться на снос они не собираются.

«По условиям, если до конца года мы не подпишем соглашение на снос, то договор аннулируют. Мы решили не подписывать ничего до тех пор, пока договор не аннулируется, это наша задача. Мы будем бороться до конца за то, чтобы наш дом не сносили. Ведь, если это произойдет и тут воздвигнут 20-ти этажный дом, место превратится в каменный мешок», - говорит он.

 

История дома №2

Как рассказывал историк и автор специального проекта «Азия-Плюс» «Старый Душанбе» Гафур Шерматов в своем посте в Facebook, дом по улице Бехзод 2 - последний душанбинский дом с аркой, построенный по проекту главного архитектора Ленинграда, народного архитектора СССР Николая Баранова. Арка с чугунной решёткой – типичный стиль архитектуры Зимнего дворца.

 

«В этом доме жила народная артистка СССР Лютфи Кабирова, сейчас живут сын и внук народного артиста СССР Валаматзаде, создавшего всемирно известный ансамбль «Лола». А еще в этом доме проживает живая легенда таджикской фото-журналистики Геннадий Ратушенко», - писал историк.

В публикации он также просил власти сохранить этот дом «в память о творчестве Ленинградских архитекторов, живших и творивших в Душанбе». Его и жителей дома поддержала и общественность, но, как обычно случается, к горожанам прислушиваться никто не собирается.

 

Что уже снесли?

Вот уже который год власти столицы сносят дома, ставшие в свое время визитными карточками Душанбе. Так в 2017 был снесен еще один дом с аркой по проспекту Рудаки.

Этот жилой комплекс был построен в столице в 1950-1954 годах по проекту Николая Баранова, народного архитектора СССР, главного архитектора Ленинграда.

Он не был никогда главным архитектором Душанбе, но именно он считается создателем первого в истории города градостроительного документа – «Генеральный проект планировки Сталинабада», утвержденного 3 марта 1938 года.

По оценкам специалистов, этот жилой комплекс, благодаря трехчастной композиции с четырехэтажным корпусом в центре и двумя боковыми трехэтажными, стрельчатым аркам, воротам с чугунными решетками, являются типичными для петербургского стиля.

В 2021 году снесли 4-хэтажный жилой дом, который бал расположен напротив столичного Центрального универмага по проспекту Рудаки. В советские годы на первом этаже этого здания располагались знаменитый магазин детских игрушек «Сказка» и популярное среди горожан фотоателье. В этом же доме когда-то жила легендарная балерина Малика Сабирова.

И это все только жилые дома…

 

Хоть что-то останется нетронутым?

Три года назад член Градостроительного совета при Главном управлении архитектуры и градостроительства города Душанбе Вячеслав Юлдашев во время дискуссии с историком Гафуром Шерматовым озвучил список зданий, которые согласно эскизу застройки центральной части города, снесены не будут.

Это театр оперы и балета имени С. Айни, 3-хэтажный дом на площади 800-летия Москвы, здание нынешнего Минкультуры, «дом специалистов» и здание нынешнего ТВ «Сафина».

Сам же Генплан города засекречен, в целях безопасности и предотвращения доступа к нему экстремистских и террористических группировок. Такое объяснение дал первый заместитель мэра столицы Джамшед Табарзода в прошлом году.

И к тому же он имеет некоторые «недочеты». Например, в нем не предусмотрены детские площадки, парковки и др. Об этом также в прошлом году говорил глава Комитета по архитектуре и строительству страны Махмадсаид Зувайдзода.

Между тем, план засекреченным был не всегда, он находился в открытом доступе до 2017 года. В том году он был утвержден и снят с открытого доступа.

Один из специалистов городского управления как-то в интервью «Азия-Плюс» рассказал, что Генплан находился на сайте мэрии для того, чтобы общественность внесла свои предложения и пожелания, однако ни одного комментария от жителей к ним не поступило. Потом его сняли с обсуждения, утвердили и придали гриф секретности.

Поэтому то, что будет происходить в последующие годы в Душанбе его жителям не известно. Открыто власти называют только здания, имеющие историческую или архитектурную ценность.

Хотя и этот список постоянно меняется.

Фильм «Дом»: история о старом Душанбе, которого почти уже нет

 

В 2016 году душанбинская мэрия опубликовала список 15 зданий, которые не подлежат сносу. В нем тогда было и здание бывшего президентского дворца. Оно было снесено в 2020 году.

Также, в 2020 году заведующий отделом защиты и использования историко-культурного наследия Министерства культуры Шерали Ходжаев в интервью НИАТ «Ховар» заявил, что в Душанбе существуют следующие исторические здания:

Таджикский государственный академический театр оперы и балета имени Садриддина Айни, «Кохи Навруз», «Кохи Истиклол», «Кохи Сомон», Национальная библиотека Таджикистана, Национальный музей, Национальный герб, Национальный флаг.

А также: Дворец нации, здание Маджлиси Оли, здание Национального университета, здание Государственного института изобразительного искусства и дизайна Таджикистана.

По идее, сносить их не должны. Совершенно точно известно лишь то, что снесены будут все одноэтажные дома и хавли, которые находятся в центре столицы. Это указано в Генплане.

Этой осенью оставайтесь с нами в Telegram, Facebook, Instagram, Яндекс.Дзен, OK и ВК